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Título : Cláusula Abusiva en los contratos de adhesión y su incidencia en la adquisición de bienes inmuebles, por el pago de la plusvalía.
Autor : Molina Méndez, Edwin Eduardo
Director(es): Ponce Murillo Nelson
Palabras clave : CONSUMIDOR, ABUSIVA
VOLUNTAD, OBLIGACIÓN.
Fecha de publicación : oct-2017
Editorial : Universidad de Guayaquil Facultad de Jurisprudencia Ciencias Sociales y Políticas
Tipo: bachelorThesis
Resumen : El derecho a la vivienda es primordial en el desarrollo humano. El control estatal en materia de derechos al consumidor, en busca del equilibrio entre las partes en los contratos de adhesión es fundamental; la investigación se desarrolla basada en encuestas a compradores de viviendas; la propuesta planteada es una reforma a la Ley de Defensa del Consumidor, con el fin, que no exista desequilibrio entre las partes, en razón a la ley, justicia y lógica de la carga impositiva del impuesto no negociado plusvalías, incluida en una cláusula abusiva de gastos en la adquisición de bienes inmuebles; para que la obligación nazca, debe respetarse la voluntad y la buena fe de las partes de todo tipo de contratos; con la ejecución de cambios en la normativa actual, podríamos lograr el respeto al derecho de los consumidores y mejoramiento de la inversión en el sector de la construcción.
The right to housing is paramount in human development. The state control in the matter of rights to the consumer, in search of the balance between the parties in the contracts of adhesion is fundamental; the research is developed based on surveys of home buyers; the proposed proposal is a reform of the Consumer Defense Law, in order that there is no imbalance between the parties, by reason of the law, justice and logic of the tax burden of the non-negotiated capital gains, included in an abusive clause of expenses in the acquisition of real estate; for the obligation to be born, the will and good faith of the parties of all types of contracts must be respected; With the implementation of changes in the current regulations, we could achieve respect for consumer rights and improvement of investment in the construction sector.
URI : http://repositorio.ug.edu.ec/handle/redug/30078
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