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Título : Estrategía de optimización de ingresos en el Conjunto Residencial Arenas del Pacifico
Autor : Ortega Mazón, Jenny María
Tutor(es): López González,Walter Renato
Palabras clave : INGRESOS
ALÍCUOTAS
DÉFICIT
URBANIZACIÓN PRIVADA
Fecha de publicación : 2018
Editorial : Universidad de Guayaquil
Tipo: masterThesis
Resumen : El presente estudio se centra en el conjunto residencial “Arenas del Pacífico” y su sostenibilidad a través de la recaudación de alícuotas por reposición de gastos comunes que pagan cada mes los residentes, sin embargo, cuando no se cumple puntualmente con el pago, esto ocasiona un déficit de ingresos que afecta la gestión administrativa y financiera. En ese sentido, al ser las alícuotas por reposición de gastos comunes la única fuente de ingresos, el incumplimiento de estas obligaciones genera retraso en pagos de personal, obligaciones patronales, proveedores, servicios básicos, entre otros. Por lo tanto, el objetivo principal es implementar estrategias que faciliten el cobro de alícuotas y generar otros componentes de ingresos que cubran los gastos totales del conjunto residencial. El desarrollo de la investigación tiene un enfoque mixto, es decir, cuantitativo por cuanto se recopiló y analizó información numérica, y cualitativo ya que se obtuvo información de los residentes para la interpretación de los resultados. El tipo de investigación en su inicio es descriptiva y analítica, luego correlacional y termina siendo explicativa. Como técnica se utilizó el cuestionario estructurado con escala de Likert, la cual sirvió como instrumento de recopilación de datos. A fin de alcanzar el objetivo se proponen una serie de medidas tales como: cobrar a través de transferencias bancarias y tarjetas de crédito, establecer convenios de pago para los residentes que se encuentran en mora, incrementar el valor de las alícuotas, cobrar alícuotas en función del área del solar, construir bodegas en el área de salida a la playa para alquilar a los residentes, adecuar el área social para alquiler de eventos, entre otros. Como conclusión y en base a las estrategias a utilizar se pretende mejorar el control administrativo y financiero de la urbanización.
The present study focuses on the residential complex "Arenas del Pacífico" and its sustainability through the collection of the aliquots for replacement of common expenses that cover residents every month, however, when the payment is not timely, this causes a deficit in the budget. Since the aliquots are for replenishment of common expenses, the only source of income, the non-compliance of these, generates a delay in the monthly obligations that must be covered by: payment of personnel, employer obligations, suppliers, basic services, among others. Therefore, the main objective was to implement strategies that facilitate the collection of the aliquots and create other revenues that increase the flow of income for the residential complex. The development of the research had a mixed approach, that is, basically quantitative, since the numerical information was compiled and analyzed, and at the same time qualitative since an interpretation of the results was obtained. The type of research will start as descriptive-analytical, correlational and will end up being explanatory, as a technique the structured questionnaire with Likert scale that served as an instrument of data collection was used. In order to achieve the objective, a series of measures are proposed, such as: implementation of bank transfers, credit cards, payment agreement for residents who are in default, increase the value of the rates based on the SBU, collect the aliquots based on the square meter and not on the solar, build warehouses at the exit of the beach and adapt the social area in order to rent them. The results of the investigation are intended to improve the administrative control of urbanization
URI : http://repositorio.ug.edu.ec/handle/redug/34155
Aparece en las colecciones: Tesis - Unidad de Postgrado Facultad de Ciencias Administrativas

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