Estudio de la calidad en la construcción de viviendas con el sistema constructivo muros de ductilidad limitada en la ciudad de Guayaquil y propuesta para su correcto funcionamiento
Fecha
2015
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Editor
Universidad de Guayaquil : Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Resumen
La presente investigación tiene como objetivo evaluar los factores que afectan la calidad en viviendas de hasta 3 pisos cuya construcción se basa en el sistema estructural de muros de ductilidad limitada (MDL), para generar una propuesta de mejoramiento de la gestión de calidad de estas edificaciones y plantear alternativas de solución para su mejora constructiva. Este estudio se centró en evaluar los planos del proyecto estructural de los condominios de 3 pisos en MDL de la ciudadela Costalmar I bajo los criterios legales de la norma ecuatoriana de construcción (NEC), del reglamento nacional de edificación de Perú (RNE), del reglamento colombiano de construcción sismo resistente (NSR-10) y de la norma de edificaciones sismorresistentes y de construcción venezolana (COVENIN). También se buscaba detectar las distintas patologías y defectos constructivos en este tipo de edificaciones y analizar las posibles causas que las originaron en su fase constructiva para demostrar la falta de calidad constructiva y desarrollar una propuesta de mejora de la gestión de su calidad.
La metodología seguida en este trabajo fue en primer lugar elaborar listas de verificación de cumplimiento de parámetros de evaluación de calidad del proyecto Costalmar I con cada una de las 4 normas investigadas. Seguidamente se analizará el cumplimiento de los procesos constructivos durante la ejecución de los condominios de Costalmar I, en conformidad a las buenas prácticas constructivas, la tecnología del hormigón y el estado del arte en construcción. Se evaluaron la existencia de defectos, diferenciándolos entre defectos-origen y defectos-finalistas con el fin de analizar sus probables causas. Además se emplea una metodología de la Universidad Técnica de Lisboa (Silvestre y de Brito, 2011), donde a través de matrices se correlacionan defectos vs causas probables y defectos vs defectos. Y con esto se podrá intervenir en una mejora de su calidad. Esta metodología portuguesa se validó aplicándose también a los proyectos guayaquileños de Ciudad Victoria, Paraíso del Río y Villas Victoria, los cuales fueron inspeccionados. Se evaluaron los resultados de los ensayos de resistencia a compresión (f´c) de probetas de hormigón usadas durante la obra para el control de calidad de Costalmar I. Finalmente se realiza una propuesta de mejora de la calidad de la construcción de las edificaciones de Costalmar I desarrollando un plan de gestión de su calidad.
Como resultado se obtuvo que Costalmar I no cumplía los siguientes parámetros que establecen las normas técnicas: refuerzo en los extremos, continuidad de muros, anclaje de muros, elementos embebidos en muros, especificaciones del concreto, resistencia del concreto, especificaciones del acero de refuerzo, cuantías mínimas de acero de refuerzo en losas de entrepiso y muros estructurales, colocación del concreto en obra, curado del concreto y desencofrado de elementos estructurales. Además en las edificaciones evaluadas de los condominios de Costalmar I y en las viviendas inspeccionadas de Ciudad Victoria, Villas Victoria y Paraíso del Río existieron similares patologías o defectos constructivos. Los resultados de la evaluación del control de calidad realizada bajo dos criterios establecidos por la norma NEC, se obtuvo que bajo el primer criterio, en los condominios F cumplen los ensayos de compresión sólo el 7.7% y no cumple el 92.30%. En los condominios E cumple el 7.14% y no cumple el 92.86%. Finalmente en el condominio D1 no cumple el 100% de los promedios aritméticos de las pruebas de resistencia.Una de las conclusiones más importantes es que con esta evaluación se logró demostrar la hipótesis que para obtener una buena construcción con calidad técnica, en la fase de obra gris, era necesario cumplir con los requisitos de: normas técnicas de diseño y construcción, una efectiva supervisión técnica, unas especificaciones y planos del proyecto, una mano de obra calificada y capacitada, así como un plan de la calidad. Por no haber sido así, se evidenciaron patologías constructivas como fisuras, concreto poroso, concreto de baja resistencia a la compresión, filtraciones, segregación en el concreto, juntas frías, entre otras muchas; todas éstas son señales patentes de una falta de calidad.
Se recomienda que se investigue el comportamiento estructural sismorresistente de los muros con refuerzo de ductilidad limitada con ensayos experimentales en mesa vibradora utilizando materiales fabricados en el país y como producto de estos estudios, se debe elaborar adendas a la Norma Ecuatoriana de Construcción NEC con aportes específicos al diseño y construcción de este tipo de sistema estructural
This research work pretends to evaluate factors which affect the quality construction of housing whose maximum number of stories is three. Their seismic lateral force resistance is provided by shear walls of limited ductility. Also this investigation proposes to develop a quality management plan. This study focused on evaluating the structural drawings of 3-story buildings located in a housing development called Costalmar I. Buildings were examined under legal criteria of construction codes from these countries: Ecuador, Colombia, Peru and Venezuela. It also sought to identify different pathologies and construction defects into the buildings and their probable. All this evidences a lack of quality. First, the applied method was to develop required checklists, as a function of region and level of performance, which are listed in tables. Each of the evaluation statements on the checklists shall be marked "compliant" (C), "noncompliant" (NC), or "not applicable" (N/A). Compliant statements identify issues that are acceptable according to the criteria of selected codes. Then it was analyzed the performance of building execution process of Costalmar I, in accordance with literature, good construction practices, concrete technology and state of the art. As well this research work presents an expert system to support the inspection and diagnosis of shear walls of limited ductility (SWLD). This system includes the classification of the defects that may affect SWLD and their probable causes, which is complemented by the correlation matrices between defects, and between defects and probable causes. This methodology was developed by Technical University of Lisbon (Silvestre and Brito, 2011). This inspection system was validated through standard inspections of 32 SWLD housing from Ciudad Victoria, Paraiso del Rio and Villas Victoria Suburbs. Compressive strength of concrete test results (f'c) were used by the researcher to evaluate the quality control. Finally a proposal for improving the quality of construction of these buildings was developed in Costalmar. In Costalmar I, obtained results does not comply the following parameters: concrete reinforcement at the ends, continuity of walls to all levels of the XXIV structure, anchor walls, elements embedded in walls, concrete specifications, concrete strength, steel specifications reinforcement amounts minimum steel reinforcement in floor slabs and structural walls, concrete placement in work and concrete curing. Similar pathologies were found in Ciudad Victoria, Villas Victoria and Paraiso del Rio. The results of concrete quality control assessment were: Apartment blocks F does not comply 92.30%; Apartment blocks E, 92.86% and Apartment blocks D1, 100% of the arithmetic average of compressive strength of concrete test. One of the most important conclusions was to prove the hypothesis that shear walls of limited ductility housing do not have quality because there are some requirements that don’t comply: technical standards of design and construction, effective technical supervision, some specifications and drawings of the project, a skilled and trained workforce and having a quality plan. Not being so, it looks constructive pathologies like cracks, porous concrete, concrete with low compressive strength, mixture leaks, segregation in concrete cold joints, among many others were evident; these are all obvious signs of a lack of quality.
This research work pretends to evaluate factors which affect the quality construction of housing whose maximum number of stories is three. Their seismic lateral force resistance is provided by shear walls of limited ductility. Also this investigation proposes to develop a quality management plan. This study focused on evaluating the structural drawings of 3-story buildings located in a housing development called Costalmar I. Buildings were examined under legal criteria of construction codes from these countries: Ecuador, Colombia, Peru and Venezuela. It also sought to identify different pathologies and construction defects into the buildings and their probable. All this evidences a lack of quality. First, the applied method was to develop required checklists, as a function of region and level of performance, which are listed in tables. Each of the evaluation statements on the checklists shall be marked "compliant" (C), "noncompliant" (NC), or "not applicable" (N/A). Compliant statements identify issues that are acceptable according to the criteria of selected codes. Then it was analyzed the performance of building execution process of Costalmar I, in accordance with literature, good construction practices, concrete technology and state of the art. As well this research work presents an expert system to support the inspection and diagnosis of shear walls of limited ductility (SWLD). This system includes the classification of the defects that may affect SWLD and their probable causes, which is complemented by the correlation matrices between defects, and between defects and probable causes. This methodology was developed by Technical University of Lisbon (Silvestre and Brito, 2011). This inspection system was validated through standard inspections of 32 SWLD housing from Ciudad Victoria, Paraiso del Rio and Villas Victoria Suburbs. Compressive strength of concrete test results (f'c) were used by the researcher to evaluate the quality control. Finally a proposal for improving the quality of construction of these buildings was developed in Costalmar. In Costalmar I, obtained results does not comply the following parameters: concrete reinforcement at the ends, continuity of walls to all levels of the XXIV structure, anchor walls, elements embedded in walls, concrete specifications, concrete strength, steel specifications reinforcement amounts minimum steel reinforcement in floor slabs and structural walls, concrete placement in work and concrete curing. Similar pathologies were found in Ciudad Victoria, Villas Victoria and Paraiso del Rio. The results of concrete quality control assessment were: Apartment blocks F does not comply 92.30%; Apartment blocks E, 92.86% and Apartment blocks D1, 100% of the arithmetic average of compressive strength of concrete test. One of the most important conclusions was to prove the hypothesis that shear walls of limited ductility housing do not have quality because there are some requirements that don’t comply: technical standards of design and construction, effective technical supervision, some specifications and drawings of the project, a skilled and trained workforce and having a quality plan. Not being so, it looks constructive pathologies like cracks, porous concrete, concrete with low compressive strength, mixture leaks, segregation in concrete cold joints, among many others were evident; these are all obvious signs of a lack of quality.
Descripción
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Palabras clave
PATOLOGÍA DE EDIFICACIONES, MUROS DE DUCTILIDAD, VIVIENDA, PROCESOS CONSTRUCTIVOS, CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN