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Título : La titularización hipotecaria y su impacto en el sector de la construción
Autor : Vélez Freire, Carlos Eduardo
Tutor(es): Vivanco Hidalgo Isauro
Palabras clave : TITULARIZACIÓN
FIDEICOMISO
CONSTRUCCIÓN
Fecha de publicación : 30-ago-2014
Editorial : Universidad de Guayaquil Facultad de Ciencias Económicas
Tipo: masterThesis
Resumen : Actualmente la construcción en el Ecuador es una de las más dinámicas de la economía , con tasas de crecimiento que han bordeado el 10% promedio anual en los últimos años. A la par del desarrollo de esta industria los montos emitidos en oferta pública en el mercado de valores ecuatoriano, en el período 2007 - 2011 de acuerdo a la información proporcionada por el departamento técnico de la Bolsa de Valores de Quito, registró un promedio anual del 88%; las titularizaciones crecieron en el 62% anual y durante el 2011 llegó a US$ 949 millones; sin embargo el escenario para la Titularización hipotecaria se complicó por la restricción de financiamiento directo por parte de las constructoras y la dificultad de colocación de títulos de largo plazo. Además, el agresivo programa de financiamiento de vivienda directo por parte del IESS en primera instancia y por el BIESS después , redujo la necesidad de los promotores de acudir al mercado de valores .
Currently construction in Ecuador is one of the most dynamic of economy , with growth rates that have bordered annual average of 10% in the last years. Along with the development of this industry amounts issued in public offering in the Ecuadorian market values for the period 2007 - According 2011 information was provided by the technical department of the Quito Stock Exchange, recorded a annual average of 88%; securitizations grew 62% annually in 2011 reached US $ 949 million; however the stage for the Mortgage securitization was complicated by the restriction of direct financing by the construction and difficulty of placing long-term securities. In addition, aggressive program Direct financing housing by the IESS at first instance and by the BIESS after , reduced the need for developers to go to market .
Descripción : Construcción
URI : http://repositorio.ug.edu.ec/handle/redug/6344
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