Examinando por Autor "Suárez Morales, Blanca Honoria"
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- ÍtemAcceso AbiertoPlan de negocio para la creación de un minimarket en la ciudadela sauces IV de la Ciudad de Guayaquil(Universidad de Guayaquil Facultad de Ciencias Administrativas, 2018) Parra Mera, Jesús Patricio; Suárez Morales, Blanca Honoria; Mata López, FranciscoEn los últimos tiempos, las principales avenidas del sector de Sauces IV, se han venido incrementando una serie de negocios de venta de artículos varios, los mismos que por a falta de espacio y de infraestructura, no cuentan con variedad de productos que demanda el mercado. Esta ciudadela es uno de los planes de vivienda impulsada por la Junta Nacional de la Vivienda en el año de 1979, que comenzó a ser habitada en el año 1984, las familias fundadoras han emigrado a nuevas zonas residenciales, procediendo a vender o alquilar sus villas, muchas de ellas para habitar y otras para locales comercial. Debido a la problemática de no contar con un local que les brinde un buen servicio y con el fin de crear un negocio que nos genere ingresos, realizamos un estudio por medio de una encuesta que nos permitió conocer la viabilidad y rentabilidad de implementar dicho negocio, que contará con la infraestructura adecuada y la variedad de productos que requieren; además de este estudio realizamos un análisis de FODA para conocer las fuerzas, oportunidades, debilidades y amenazas que se podrían presentar en el desarrollo del negocio. Para el funcionamiento, implementación y equipamiento del local, necesitamos plantear las proyecciones de los estados financieros y los flujos de caja que nos permitan evaluar la rentabilidad y viabilidad del proyecto, para ello requeriremos de una inversión aproximada de USD$ 57.998,00, contando al momento con un capital mediano de USD$ 29.998,00 en efectivo que representa el 52% de la inversión que tenemos proyectado y que constituye el aporte de los investigadores y el restante de USD $28.000,00 o sea el 48%, lo obtendremos a través de un préstamo bancario, conforme al estudio financiero que presentaremos más adelante. La norma de la rentabilidad de la inversión no será el indicador más seguro para la evaluación financiera del proyecto, debido a que no examina el valor del dinero a través del tiempo, ni toma en cuenta como se presentan los flujos de efectivo netos, antes y después de la aplicación del criterio de rentabilidad. Para resolver esta deficiencia, se deberá considerar dos criterios de evaluación financiera que sí toman en cuenta el valor del dinero a través del tiempo, utilizando para su cálculo flujos netos de efectivo descontados por una tasa de actualización, éstos son el VAN y TIR. Los réditos que arroja el proyecto, para el primer año de actividades, es del 2,17% y es notable el comentar que, a lo largo del período de vida útil del mismo, se van incrementando anualmente, hasta llegar a ser del 10,85%, en el año cinco. Razón explicable debido a que cada año se irán incrementando el margen de capacidad utilizada, así como también los volúmenes de ventas y finalmente, las utilidades, las que habrán de incrementar a consecuencia de la disminución de los gastos financieros. El Valor Actual Neto, nos permite equiparar los flujos de efectivo que se presentan en varios períodos de tiempo en uno solo, llevándolos todos al presente, actualizados o descontados a través de una tasa de descuento. En el proyecto base, él VAN, es de $ 27.196,00 al considerar una tasa inflacionaria del 1.12%, por lo que su resultado es positivo, mayor que cero, que significa que deberá ser aprobado. Estos valores son considerados buenos, toda vez que el parámetro normal es de 1.0, por lo que cualquier resultado mayor que éste, es considerado bueno.