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Título : Estudio de edificaciones en desuso nuevas oportunidades para la recuperación de áreas urbanas deterioradas, Guayaquil, 2014
Autor : Guerrero Valverde, Gabriela Cristina
Tutor(es): Carofilis Cedeño, Nelson
Palabras clave : REHABILITACIÓN DE EDIFICACIONES
INTERVENCIÓN URBANA
URBANISMO
Fecha de publicación : 2015
Editorial : Universidad de Guayaquil : Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Tipo: bachelorThesis
Resumen : Se propone la revitalización de las edificaciones que se encuentran ubicadas entre las calles Julián Coronel, Manuel Galecio, Ximena y Lorenzo de Garaycoa de la parroquia urbana Francisco Roca de la ciudad de Guayaquil. Edificaciones que por el impacto de la expansión urbana han dejado de tener su uso habitacional y comercial y en algunos casos hasta han sido abandonadas. Motivo por el cual se propone un proyecto desarrollado en tres niveles de intervención, con los cuales se busca cumplir con criterios sociales-urbanos. En el primer nivel que será de intervención inmediata se solucionaran problemas de tratamientos de fachadas, avivamiento del comercio del sector, y de estética en el espacio público, como la instalación de servicios de cableado subterráneo. En el segundo nivel de intervención, a mediano plazo, se mejorará la situación de viviendas abandonadas de estructura estable, con el fin de que se utilicen estos espacios para el alquiler de locales y oficinas con lo cual se atraerá nuevos comerciantes y aumentará la diversidad de uso de suelo; y se finalizará con un nivel de intervención a largo plazo en el cual se plantea un modelo de edificación multiusos para los lotes donde las edificaciones no cuenten con estructura estable, y que combine el comercio en planta baja y vivienda en las plantas altas, siguiendo la tipología de la vivienda base en el sitio.
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